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自如发布增益租模式，为房屋资产价值增长提供新解法，具体做法是怎样的？

自如发布的增益租是指通过对房屋进行装修、改造升级等方式，提升房屋的价值，并将提升后的部分收益与房东分享的一种租赁模式。具体做法如下： 1. 了解房东需求：自如会与房东进行沟通，了解其对房屋的期望和需求，以及市场对相应房屋的需求和定位。 2. 提供装修方案：自如会提供专业的装修方案，根据房东需求和市场定位，提出房屋装修的计划和设计方案。 3. 进行房屋装修：自如会组织专业的装修团队，负责房屋的装修工作。装修包括室内外空间的改造和升级，以提升房屋的使用性和价值。 4. 管理和服务：自如将负责对房屋进行日常的维护和管理工作，包括房屋清洁、设备维修、保养等。同时，自如也提供一站式服务，为房客提供租赁、维修、支付等一系列服务。 5. 分享增值收益：自如会将通过装修和管理所带来的房屋价值增长的一部分收益与房东分享，形成房东与自如的利益共享机制。 通过以上的做法，自如的增益租模式可以为房东提供高品质的综合管理服务，提升房屋的竞争力和投资价值，同时也为房东带来稳定的租金收益和额外的增值收益。

，建立公务员转任（调任）预审机制，着力破解市直机关公务员交流过程中人岗匹配度不高等问题。

风管机空调的优缺点

风管机空调的优点： 1. 空调系统设计灵活：风管机空调系统通过风管连接各个房间，可以根据需要调整送风和回风的位置，实现空调的分区调控，适应不同区域的温度需求。 2. 空调效果均匀：风管机空调能够通过风管均匀地向室内各个区域供应冷/热风，使室内温度分布均匀，避免了部分区域温度过高或过低的问题。 3. 降低噪音：风管机空调的风机和压缩机等制冷设备通常安装在无人区域，可以减少室内的噪音干扰，提供一个相对静音的环境。 4. 省空间：风管机空调的风机和压缩机等设备可以集中安装在机房或室外，只需将风管引入各个房间，避免了室内空间占用的问题。 风管机空调的缺点： 1. 安装成本较高：风管机空调系统需要进行风管铺设，安装较为复杂，需要专业技术人员进行施工，因此安装成本较高。 2. 维护困难：风管机空调的风管需要定期清洁和维护，如果风管长时间未进行清洁，可能会积聚灰尘、细菌等污染物，影响空气质量。 3. 风力损失：由于风管的存在，风管机空调会有一定的风力损失，降低了送风的风速和风量，可能无法满足一些对强风需求较高的用户。 4. 无法独立调节温度：由于风管机空调的送风和回风是通过风管连接的，无法独立地调节每个房间的温度，如果有些房间需要不同的温度设置，可能无法满足需求。

可她说完，没人答理，大家连头都没抬。， 再来说第三点，我也不否认，胡歌的戏份确实多，其实删了也无伤大雅。

老人站久了膝盖疼是怎么回事?

老人站久了膝盖疼可能是多种原因导致的，常见原因包括： 1. 关节炎：老年人常常患有骨关节炎，该疾病会导致膝关节炎痛、活动受限，站久了疼痛会加重。 2. 软骨磨损：随着年龄增长，膝关节的软骨会逐渐磨损，导致骨头直接接触，引起疼痛。 3. 韧带损伤：老年人韧带容易受到剧烈运动或摔倒等因素影响，容易损伤，导致膝盖疼痛。 4. 肌肉劳损：长时间站立会使膝关节周围的肌肉疲劳，导致疼痛。 5. 骨质疏松：老年人骨质疏松，骨骼容易受伤，增加膝盖疼痛的风险。 6. 静脉曲张：老年人静脉功能退化，容易出现静脉曲张，站久了血液回流不畅，导致膝盖疼痛。 如果老人站久了膝盖疼痛严重或持续，建议就医进行进一步检查和治疗。医生可能会建议适当休息、热敷、物理治疗、药物治疗或手术等方法来缓解疼痛或改善病情。

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